Je nach monatlicher Miete kann die Kaution für eine Mietwohnung oft mehrere tausend Euro betragen. Mit einer Mietbürgschaft, dem sogenannten Mietaval, umgehen Sie solch hohe Summen in Form einer Barkaution auf einem Kautionssparbuch. Der Anbieter des Mietavals bürgt dabei für Sie als Mieter gegenüber Ihrem künftigen Vermieter und kommt bei Bedarf für Schäden oder Mietausfall in Höhe der Kautionssumme auf. Diese Bürgschaft (Aval) wird in der Regel von Banken, oder von Versicherungen in Form einer Mietkautionsversicherung, übernommen.

Beim Avalkredit für die Mietkaution erhält Ihr Vermieter kein Bargeld, sondern eine Bürgschaftsurkunde. Diese dient als Nachweis über eine bestehende Bürgschaft und bietet den gleichen Schutz wie eine Kaution in Form von Bargeld. Falls Ihr Vermieter auf die Mietkaution zugreifen möchte oder muss, kann er sich diese vom Anbieter des Mietavals bis zur vereinbarten Höhe auszahlen lassen. Auch Sie können Ihre Mietkautionsbürgschaft bei der SWK Bank jederzeit kündigen, eine Mindestvertragslaufzeit gibt es nicht.

Tipp: Die Höhe der Mietkautionsbürgschaft kann individuell vereinbart werden. Entspricht das Mietaval der vollen Kautionssumme, darf der Vermieter darüber hinaus keine zusätzlichen Sicherheiten von Ihnen als Mieter verlangen. Das gleiche gilt, wenn Ihr Partner oder ein Verwandter bereits die volle Kautionshöhe hinterlegt hat.

Bevor die Bank Ihnen einen Avalkredit gewährt, überprüft sie in der Regel stets Ihre Bonität. Dies dient nicht nur der Sicherheit des Kreditinstituts, sondern auch Ihnen selbst. Denn Vermieter schätzen Bankbürgschaften, da diese Rückschlüsse auf eine positive Bonität des Mieters zulassen. Das erleichtert das künftige Mietverhältnis, zudem entstehen keine weiteren Kosten und Bearbeitungsgebühren. Ihr Vermieter erhält die Bürgschaftsurkunde umgehend per Post zugesandt.

Tipp: Für Sie als Mieter ist es wichtig zu wissen, dass die maximale Kautionshöhe von drei Monatskaltmieten vom Vermieter nicht überschritten werden darf. Um keinen Euro.

Mittlerweile bieten eine ganze Reihe deutscher Geldinstitute und Versicherungen solche Bürgschaften an – oft mit unterschiedlichen Leistungen und Bedingungen. Diese sollten Sie möglichst detailliert vergleichen. Beim Mietaval von Direktbanken sind die Konditionen und Gebühren besonders günstig – hier können Sie durchaus 1 bis 2 % der Kautionssumme pro Jahr sparen. Zudem gewähren viele Filialbanken ihren Avalkredit zur Mietkaution nur für Bestandskunden, die beispielsweise bereits ein Girokonto bei ihnen führen. Bei einigen Banken sind zudem die Angebote regional begrenzt. Direktbanken, wie etwa die SWK Bank, stellen hier keinerlei solcher Voraussetzungen für den Erhalt Ihrer Bürgschaft, deren Angebote sind deutschlandweit gültig.

Ein weiterer Vorteil für Sie: Es geht einfacher und schneller. Beim Abschluss einer Mietkautionsbürgschaft über das Internet erhalten Sie als Mieter innerhalb weniger Minuten Ihren vorausgefüllten Antrag. Reichen Sie diesen beim Anbieter online ein, wird die Bürgschaftsurkunde in wenigen Tagen zu Ihnen und Ihrem Vermieter per Post nach Hause geliefert. Bei der SWK Bank kommen Sie dank Online Sofortzusage binnen 30 Sekunden und modernem Online-Legitimationsverfahren besonders schnell zur Mietkaution.

Mit dem Mietaval der SWK Bank sparen Sie sich das Hinterlegen einer Kaution in bar bei Ihrem Vermieter. Das geht ganz schnell und unkompliziert in wenigen Schritten:

Berechnen Sie Ihr jährliches Kautionsentgelt für Mietkautionssummen von 750 € bis 10.000 € mit dem Mietkautionsrechner der SWK Bank. Füllen Sie den Online-Antrag aus und schicken Sie diesen direkt online an die SWK Bank. In weniger als 30 Sekunden bekommen Sie eine Online-Sofortzusage und erhalten Ihren Vertrag als PDF-Dokument per E-Mail zugesandt. Den unterschriebenen Vertrag schicken Sie per PostIdent an die SWK Bank, oder Sie nutzen das schnelle und bequeme Online-Legitimationsverfahren. Das ist alles – und Sie haben zusätzlich Geld gespart.

Ihr Vermieter erhält von der SWK Bank in wenigen Tagen die Urkunde für die Bürgschaft per Post – inklusive Bonitätsprüfung, ohne weitere Bearbeitungsgebühren und ohne großen Verwaltungsaufwand.

Das SWK Mietaval ist deutschlandweit gültig und an keine weiteren Voraussetzungen gebunden. Die Jahresgebühr Ihres Avalkredites beträgt lediglich 3,5 % der Kautionssumme. Ihre Mietkautionsbürgschaft können Sie jederzeit kündigen, eine Mindestvertragslaufzeit gibt es nicht. Als einmaliges Bearbeitungsentgelt werden bei der SWK Bank lediglich 50 € fällig.

Tipp: Sie haben bereits eine Mietkaution bezahlt? Dann holen Sie sich diese im Austausch gegen die SWK Mietkaution von Ihrem Vermieter einfach zurück. Hier läuft das Verfahren genauso einfach ab.

Nutzen Sie als Vermieter ganz einfach die Vorzüge einer SWK Bankbürgschaft für die Mietkaution Ihrer künftigen Mieter. Genießen Sie die Sicherheit einer Barkaution ohne aufwändige Führung klassischer Mietkautionskonten, bei Bedarf mit sofortigem Zugriff auf die volle Kautionssumme. Ein Mietaval erspart Ihnen Jahr für Jahr Geld, Zeit und Ärger:

• Keine Kosten und Bearbeitungsgebühren der Mietbürgschaftskonten
• Keine Wartezeiten für Kautionsrückzahlungen
• Automatische Prüfung der Bonität Ihrer künftigen Mieter
• Kein Aufwand für die Verwaltung der Kaution

Erhöhen Sie Ihren finanziellen Spielraum beim Umzug oder Ersteinzug durch eine Bankbürgschaft der SWK Bank. Die SWK Bank übernimmt mit dem Mietaval für Sie die Kautionspflicht gegenüber Ihrem Vermieter. Sie können Ihre finanzielle Freiheit in vollen Zügen genießen:

• Hohe Akzeptanz bei Ihrem Vermieter
• Sie können den Vertrag jederzeit kündigen
• Es gibt keine vertragliche Mindestlaufzeit
• Per Post erhält Ihr Vermieter schnell die Bürgschaftsurkunde